Кто может полтора года не платить по ипотечным кредитам
Российские семьи с двумя и более детьми получили право на длительные ипотечные каникулы сроком до восемнадцати месяцев. Это стало возможным благодаря новому закону, разработанному Министерством финансов России. Ранее максимальный период отсрочки по ипотечным платежам составлял лишь шесть месяцев.
Ключевое изменение заключается в увеличении максимального срока каникул до полутора лет для семей, где родился второй или последующий ребенок. Это означает утроение периода отсрочки по сравнению с предыдущим лимитом в полгода, который по-прежнему действует для семей с одним ребенком.
Раньше ипотечные каникулы на срок до 6 месяцев можно было получить при рождении ребенка, при этом были дополнительные условия. Главное нововведение — в том, что при рождении второго или последующих детей семьи получили право воспользоваться каникулами на срок до 18 месяцев, — пояснил директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.
Для получения отсрочки родителям двоих и более детей больше не нужно подтверждать снижение дохода на 20% и более. Подтверждение финансового неблагополучия требуется лишь при рождении первого ребенка, в дальнейшем достаточно свидетельства о рождении. Новые правила распространяются как на родных, так и на усыновленных детей.
Важным преимуществом новой меры поддержки является сохранение кредитной истории заемщиков. Как подчеркивают в Минфине, этот инструмент изначально реализован таким образом, чтобы не ухудшать финансовую репутацию граждан.
Ожидается, что данный шаг снизит финансовую нагрузку на заемщиков, облегчая им преодоление жизненных трудностей. В частности, 18 месяцев достаточно для поиска работы и устройства ребенка в дошкольное учреждение.
Однако банки сохранили за собой право начислять проценты по кредиту после 6 месяцев льготного периода. Это означает, что, несмотря на временное снижение нагрузки, в конечном итоге общая переплата по кредиту может возрасти.
Не претерпело изменений и правило об однократном использовании данной льготы. Подать заявление можно не ранее, чем через 180 дней после рождения второго или последующего ребенка. Как уточнил Алексей Яковлев: «Указанные периоды не суммируются. Нельзя сначала воспользоваться каникулами на 6 месяцев в связи с рождением первого ребенка, а затем, после рождения второго, еще на 18 месяцев по тому же ипотечному договору».
Новые правила ипотечных каникул распространяются не только на семьи, где родились дети, но и на усыновление и удочерение. Законом установлена однократность использования инструмента ипотечных каникул как по «старому», так и по «новому» основанию.
Эксперты отмечают, что данная мера направлена прежде всего на развитие в России института многодетности и может положительно повлиять на демографическую ситуацию в стране. По данным опроса ВЦИОМ, 39% россиян называют материальное положение и жилищные условия основным барьером для рождения детей.
Для оформления ипотечных каникул семьям необходимо обратиться в банк-кредитор с заявлением и предоставить документы, подтверждающие рождение или усыновление ребенка. Решение по заявке принимается в течение 5 рабочих дней.
